标的名称

乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司转让持有乌鲁木齐隆瑞新景房地产开发有限公司100%股权及代偿债务

项目编号

25GQ20190585

挂牌起始日期

2019/9/3

挂牌截止日期

2019/9/30

挂牌期满,如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,变更公告内容,重新挂牌。

标的

概况

标的企业基本情况

标的企业名称

乌鲁木齐隆瑞新景房地产开发有限公司

注册地(住所)

新疆乌鲁木齐高新区(新市区)桂林路92号万泰怡郡1栋

公司类型(经济性质)

有限责任公司

法定代表人

叶文辉

成立时间

2018/10/15

注册资本(万元)

2000

统一社会信用代码/注册号

91650100MA78493W43

所属行业

房地产业

经营范围

房地产开发经营

职工人数

0

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司

100

内部决议

股东会决议

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据 单位:万元

2018年度

营业收入

利润总额

净利润

0

-22.78

-22.78

资产总额

负债总额

所有者权益

176255.54

174278.32

1977.22

审计机构名称

新疆宏昌天圆有限责任会计师事务所

最近一期企业财务报表数据 单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2019/07/31

0

-106.81

-106.81

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

190021.1

188150.7

1870.4

标的企业评估基准日审计数据 单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

资产总额

负债总额

所有者权益

基准日资产评估情况

评估机构

新疆瑞智资产评估事务所

评估报告书号

新瑞智评报字【2019】106号

评估基准日

2019/07/31

核准(备案)号

评估核准(备案)单位

乌鲁木齐市国资委

标的企业评估值 单位:万元

资产总额

负债总额

净资产

198038.11

188430.29

9607.82

转让标的对应评估值

9607.82

转让方情况

转让方名称

乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司

注册地(住所)

新疆乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路339号

统一社会信用代码/注册号

9165010369341108XM

公司类型(经济性质)

有限责任公司

持有产(股)权比例

100

拟转让产(股)权比例

100

转让方决策文件

股东会决议

产权转让行为批准情况

国资监管机构

地级国资委监管

所属集团或主管部门

乌鲁木齐市国资委

批准单位名称及文件名称(含文号)

乌鲁木齐市国资委 《关于同意乌鲁木齐市建设投资(集团)有限公司转让乌鲁木齐隆瑞新景房地产开发有限公司股权的批复》 乌国资【2019】205号

转让方承诺

特别

告知

是否涉及重大债权债务处置事项

原股东是否放弃优先受让权

是否涉及管理层参与受让

是否含有国有划拨土地

是否涉及职工安置

是否涉及上市公司国有股权间接转让

是否涉及外资收购限制或禁止

其他披露内容

1、本次纳入评估范围的土地使用权尚未办理《中华人民共和国国有土地使用权证》。2、其他事项详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。

交易

条件

转让底价(万元)

205000

交易价款支付方式

分期付款

受让方资格条件

一、意向受让方的基本条件 1、意向受让方须为有效存续的境内设立的具有独立法人资格的企业; 2、意向受让方应有充足的收购资金,并具有良好的财务状况且没有不良记录,能够在产权交易合同生效后一年内付转让标的对价(包括股权转让款和代偿的债务); 3、意向受让方及其控股公司、意向受让方的法定代表人、控股股东,自报名日至签署《产权交易合同》、《债务清偿合同》期间不应存在被列入失信被执行人名单的情形。 4、意向受让方不存在经营异常情况; 5、需独立法人竞买,不接受联合体报名; 6、意向受让方须支付交易保证金人民币【6.15】亿元人民币; 7、如涉及外资收购,应符合国家有关规定; 8、报名时意向受让方需提供合法有效担保。 二、本次转让标的对价的挂牌价格为:【20.5】亿元,其中股权转让价挂牌底价人民币【166,300,000.00】元,代偿债务挂牌底价人民币【1,883,700,000.00】元。 三、转让标的对价的支付 采用一次性付款方式的,意向受让方应在获得最终确认之日起【3】个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,受让方在《产权交易合同》签署后【5】个工作日内,一次性向乐宝彩票指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 该项目允许采取分期付款方式,采用分期付款方式,首期付款金额为成交价的30%,意向受让方应在获得最终确认之日起【3】个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,受让方在《产权交易合同》签署后【5】个工作日内,一次性向产权交易所指定账户。支付首期付款的剩余部分(已缴纳的保证金转为首期交易价款的一部分)及交易服务费等费用。其他款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按8%年利率支付股权转让款延期付款利息及自2019年8月1日至实际偿还之日期间代偿债务的利息;2019年12月20日前至少支付至12亿元(含全部已付款),除首期付款之外的所有剩余价款须在合同生效之日起一年内支付完毕。 四、担保方式 意向受让方在报名时必须提供合法有效担保,为意向受让方签署的《产权交易合同》提供连带责任保证等担保,且担保金额不得低于已付保证金之外的余额(约为16亿元),担保期限不得晚于《产权交易合同》签订之日起一年(预计为正式披露之日起15个月),担保文件需以转让方提供的内容为准,形式可以是以下一种或多种:1)银行保函;2)上市公司作为保证人盖章的《担保函》;3)中国企业联合会、中国企业家协会发布2019中国企业500强名单中企业提供连带责任保证。 担保人提供连带责任保证等担保,需按照章程规定要求出具同意担保的股东会或董事会决议。担保人应不存在经营异常情况,具有良好的市场信誉和稳定的业绩,担保人公司、其法定代表人、控股股东、实际控制人,一年内不存在被列入失信被执行人名单的情形。 五、保证金设置条件 意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币【6.15】亿元到乐宝彩票指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17:00(北京时间)前。未足额、逾期或未交纳保证金的,对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金,即视为意向受让方充分了解转让标的情况,视为转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让转让标的承诺的确认。 1、公告期满后若征集到一家意向受让方,采取协议转让方式交易,须以不低于挂牌底价受让,该交易保证金转为履约保证金。 2、公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方,采取综合评审方式选择受让方。采取综合评审交易,该交易保证金转为评审保证金。最终受让方确定后,其评审保证金转为履约保证金。 3、意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额(无息)返还。 4、项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,认同标的企业正常的经营行为,且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业按其现状全部接受,视为受让方已充分了解标的企业的经营情况,不得再以标的企业股权转让之前的,包括但不限于或有债务纠纷、或有税务处罚、或有法律责任等为由,要求转让方承担相应责任。受让方自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险,不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及乐宝彩票不承担任何责任。 母公司名下有多个事业部或子公司、分公司的,只接受1家尽职调查。需携带资料:意向受让方资质证明、法定代表人证明、授权委托书、委托人身份证明等(均提供加盖公章的复印件,请携带原件备查,具体包括联系人、电话、尽职调查地址等)。六、意向受让方的承诺为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方交纳交易保证金即视为对如下内容作出承诺:如意向受让方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任。向交易所支付包括但不限于转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部交易服务费及交易鉴证费,同时向转让方支付保证金总额的30%作为违约金。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的,还应当承担不足部分的赔偿责任:(1)只征集到一家符合条件的意向受让方,进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易,未按照规定的时限签订产权交易合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行综合评议,意向受让方怠于推进产权交易,不按交易所通知参加综合评议,造成标的未成交的;(3)在综合评议中参与竞价各意向受让方均未有效报价,导致标的未成交的;(4)意向受让方通过综合评议方式被确定为受让方后怠于推进产权交易,未按照规定的时限签订产权交易合同的。出现上述第(1)、(4)种情形的,由意向受让方承担保证金扣除的全部责任;出现上述第(2)、(3)种情形的,由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定平均承担扣除保证金的全部责任。七、其他条件1、自评估基准日【2019】年【7】月【31】日至受让方成为标的企业控股股东之日(以完成市场监督部门变更登记之日为主),标的企业由于持续经营而增加所欠转让方的债务(包括方案设计费、政府规费等),由受让方代标的公司向转让方清偿。2、受让方未登记成为标的企业控股股东前,不得参与标的企业经营管理;受让方登记成为标的企业控股股东后,负责标的企业经营管理(包括经营所需资金);3、意向受让方身份应符合国家有关规定,不存在法律法规上的障碍;4、意向受让方购买成交后应按照转让方的要求及时签署相关《产权交易合同》、《债务清偿合同》、《章程》,不得更改转让方提供的相关合同条款,否则,转让方有权取消其购买资格,没收其保证金,并追究其赔偿损失等违约责任;5、意向受让方承诺完全同意和接受本方案的全部条件和内容,完全服从和遵守发布单位的规定和要求,并受其约束;6、承诺提交的资料真实合法有效,否则将取消报名和受让资格;7、税费承担情况:因办理股权变更所产生的税费按照税法的相关规定由交易双方各自承担。八、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

与转让相关的其他条件

交易

指南

竞价须知

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

交易方式

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取非竞价的交易方式确定受让方。

竞价报名

报名时间

2019/9/3 至 2019/9/30

报名手续

保证金及处置方式

61500万元

竞价安排

竞价方式

增价幅度

自由竞价时间

延时竞价周期

服务费

附件下载

评分标准.xlsx

联系

方式

标的咨询

交易一部 联系人:张涛 联系电话:0991-5584325

技术支持

咨询时间

工作日 10:00-13:30 15:30-18:50

单位地址

新疆乌鲁木齐市扬子江路188号兵房大厦三楼乐宝彩票

其 他

关闭窗口
1、创建您的账户
用户名:

  *  

    用户名只能为小写英文字母开始,最长为20个字符,允许使用小写英文字母、数字、下划线的组合
密码:
  *
    密码长度为8到20位,密码设置时以下四种字符格式至少需要包含2种:大写英文字符、小写英文字符、数字、特殊字符。
  请再次确认密码:
  *
  请再次输入密码确认
2、请填写您的联系方式
昵称:

  *

    长度最长为10个字符
联系电话:
  *
    请填写您有效的联系方式,以使我们及时和您联系
电子邮箱:
  *
    
3、忘记密码找回方式
取回密码提问:

  *

    用于密码遗忘时使用
取回密码答案:
  *
    密码遗忘时将验证此答案

已经阅读协议,并同意协议中的各项条款。 点此阅读
 
尚无内容。